Cuando tú vas, yo vengo de allí como asesor inmobiliario.
Hola, soy María José, tu asesor inmobiliario. Sé que vender una propiedad por tu cuenta puede parecer una buena idea, pero déjame mostrarte por qué hacerlo conmigo es una experiencia completamente distinta. Mientras tú estás empezando a pensar en el primer paso, yo ya he recorrido el camino y he vuelto con resultados.
¿Qué pasa cuando vendes por tu cuenta sin la ayuda de un asesor inmobiliario?
1-Valoración de propiedades: Puede que te guíes por lo que ves en internet o lo que te han contado los vecinos. Pero, ¿es eso realmente lo que vale tu propiedad? Yo no solo te doy un valor, te doy un precio que maximiza tus oportunidades de venta, basándome en análisis precisos, datos y en mi experiencia.
2-Búsqueda de compradores: Tú puedes publicar en portales y esperar a que lleguen interesados. Pero, ¿estás seguro de que estás llegando a los ojos adecuados? He trabajado durante años en marketing digital, llegando a ser Google Partner durante casi una década, pero esa es otra historia de la que hablaré otro día, lo que significa que hago visible tu propiedad ante los ojos más caprichosos y exigentes, aquellos que realmente buscan lo que tú ofreces.
3-Negociación de precios y términos: Si lo haces sólo, puedes quedarte corto o pasarte de la raya sin darte cuenta. Yo me encargo de negociar, asegurándome de que consigas el mejor trato posible, utilizando técnicas que solo se adquieren con años en el sector.
4-Gestión de documentación: El papeleo es más complicado de lo que parece, y un error puede costarte caro. ¿Sabías que hay documentos que deben estar listos desde el primer momento? Yo me encargo de todo, desde los contratos hasta la última firma, para que todo sea legal y seguro.
5-Proceso de cierre: Es fácil que te sientas perdido con tantos detalles por resolver. Conmigo, no tendrás que preocuparte. Yo me aseguro de que todo esté en orden, sin sorpresas de última hora.
6-Asesoramiento legal y fiscal: Las implicaciones legales y fiscales de una transacción inmobiliaria pueden ser un laberinto. Yo lo he recorrido muchas veces, y me adelanto a cualquier problema que pueda surgir, para que tú estés tranquilo. Y ante cualquier duda que no sepa resolver no tengo ningún reparo en trabajar de la mano de buenos profesionales en activo.
7-Marketing de propiedades: Puedes poner unas fotos y esperar que alguien se interese. Yo convierto tu propiedad en un objeto de deseo, con un marketing efectivo y dirigido que atrae a los compradores adecuados, aprovechando mis conocimientos y mi experiencia anterior como Google Partner.
8-Análisis de mercado: Es probable que te bases en lo que ves a tu alrededor para fijar un precio. Yo hago un análisis profundo y detallado del mercado, para que puedas tomar la mejor decisión, te cuento lo bueno, lo malo y lo feo para que tengas el cuadro completo, pero luego tú decides.
9-Red de contactos: Puedes buscar en Google o si me apuras en las páginas amarillas si eres de mi quinta, claro, pero ¿sabes a quién llamar para acelerar el proceso o resolver problemas? Yo no solo sé dónde buscar, sé a quién llamar para mover tu propiedad en el mercado de manera eficiente y efectiva.
10-Asesoramiento personalizado: No solo vendo casas, vendo soluciones a medida. Me adapto a tus necesidades y objetivos, ofreciéndote un trato cercano y completamente personalizado.
11-Home Staging: Transformo tu espacio para que los compradores lo deseen a primera vista. Con pequeños ajustes y toques estratégicos, hago que tu propiedad luzca irresistible. Y si hace falta una inversión mayor para transformar tu hogar, te recomiendo con quién trabajar.
12-Filtrado de curiosos: No perderás el tiempo con visitas que no llevan a nada. Yo me encargo de filtrar a los curiosos y solo llevar a tu casa a interesados reales, con verdadera intención y capacidad de compra. No me gusta el turismo inmobiliario.
13-Asistencia al comprador: Acompaño y guío a los compradores en todo el proceso, para que se sientan seguros y cómodos, lo que facilita la toma de decisiones. También les informo de la documentación que deben llevar al banco, si deben solicitar hipoteca, si ese fuera el caso, para intentar acelerar el proceso de compra. Y trabajo con varios bancos codo con codo…
Y además ¡enseño tu propiedad!: No delego este paso crucial. Yo misma enseño tu propiedad, destacando cada detalle y resolviendo cualquier duda en el acto. Hago magia para que los compradores se visualicen viviendo en tu propiedad.
Así que, cuando decides hacerlo por tu cuenta, puedes estar dando tus primeros pasos, mientras yo ya estoy volviendo con todo resuelto. No es solo un servicio, es mi forma de asegurar que obtienes lo mejor, sin complicaciones ni sorpresas. ¿Vamos a vender tu propiedad como se merece? Estoy aquí para hacerlo realidad con la verdad por delante, trabajo contigo, por ti y para ti.
Qué me dices, ¿vas a poner tu casa a la venta? ¿O la vendemos de verdad?
