¿Tienes pensado vender o alquilar tu INMUEBLE? Entonces, no te olvides del CERTIFICADO ENERGÉTICO (CEE).
Si estás en esas de poner tu casita a la venta o en alquiler, o hasta metiéndole reformas, el Certificado de Eficiencia Energética (o “el papelito” que mide si tu casa es un horno en verano o un congelador en invierno) es un imprescindible. No hay opción, como el Real Decreto 390/2021 bien dice.
¿Y esto del Certificado Energético qué es?
Fácil.
Es UN DOCUMENTO que mide el consumo de energía y el CO2 que emite tu inmueble. Le pone una notita: va desde la letra A (el “Apto”) hasta la G (el “¡madre mía, esto ni tocarlo!”).
Este certificado no es cosa opcional; si estás vendiendo o alquilando sin él, te pueden clavar una multita de hasta 6.000 eurazos. ¡Toma ya! 😲
Si VENDES: Lo necesitas en la escritura ante notario, y tienes que entregárselo al nuevo dueño. Si es una construcción reciente, esto es así desde 2007.
Si ALQUILAS: El arrendatario tiene derecho a verlo. ¿Quieres que lo alquile sin saber si va a poder dormir sin helarse en enero?
¿Hiciste REFORMAS y quieres pillar una SUBVENCIÓN? Pues gracias a los fondos NextGenerationEU hasta 2026, si tus reformas mejoran la eficiencia energética de tu inmueble, puedes acogerte a deducciones fiscales. Cambia ventanas, mejora el aislamiento y ¡zas! hasta un 30% menos de consumo energético y deducciones en tu IRPF de entre el 20% y el 60%. Eso sí, lleva el papelito al día.
⏳ RECUERDA: el certificado dura 10 años. Bueno, a menos que saques una G, ahí te toca renovarlo cada 5 años. A los que se lo encargan está cada comunidad autónoma, así que el trámite puede variar un poco según donde estés.
⚡ Tener este certificado no solo es cumplir la ley; es UN PUNTO DE FAVOR PARA TU INMUEBLE. Si el técnico viene, te mide el consumo y te deja recomendaciones, puede que con cuatro ajustes te ahorres hasta en la factura de la luz.
Así que, si quieres alquilar o vender, no seas avaricioso y HAZLO EFICIENTE.
PD: Y si todo esto te suena a chino y no quieres líos… Bueno, yo puedo ayudarte a conseguirlo. Solo hay un requisito: si después de esto no vendes o alquilas conmigo, prometo perseguirte con el certificado en mano… ¡o te lo cobro doble! 😜
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